La rabbia dei residenti dopo la breve sospensione del tribunale francese

Dec 25, 2023

La misura era stata concepita appositamente per colpire luoghi sotto pressione edilizia, come Bayonne Pic: Boris Stroujko / Shutterstock

I residenti e i funzionari locali nel sud-ovest della Francia hanno risposto con rabbia alla decisione del tribunale di Pau di sospendere le misure precedentemente messe in atto per controllare il numero di affitti a breve termine nella zona.

Il tribunale amministrativo di Pau ha sospeso le misure il 3 giugno, ribaltando una decisione votata a marzo dalle autorità della Communauté d'agglomération du Pays basque (CAPB).

Il CAPB comprende 158 comuni del Paese Basco (Pirenei Atlantici). Il gruppo aveva, il 5 marzo, autorizzato norme volte a bilanciare le opzioni di affitto a lungo termine con la diffusione degli affitti a breve termine, come quelli su Airbnb. Le regole si ispirarono a quelle simili di Parigi e Bordeaux.

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Ciò includeva misure per limitare le aziende che creano nuovi affitti a breve termine in 24 comuni che sono sotto pressione immobiliare, tra cui Bayonne e Biarritz.

L'idea era che anche i proprietari avrebbero dovuto compensare proponendo uno spazio che potesse essere utilizzato per alloggi in affitto a lungo termine nella stessa città. Questo deve essere pari allo stesso numero di metri quadrati “persi” per affitti a breve termine e non può comportare la realizzazione di nuovi immobili.

Ciò intendeva significare che la popolazione locale non sarebbe stata espulsa dall'area da affitti a breve termine ad alto rendimento. Le misure sarebbero dovute entrare in vigore dal 1° giugno e sarebbero state gradualmente applicate a tutti gli alloggi per le vacanze.

Tuttavia, non si sarebbe applicata ai proprietari di immobili che affittano la loro abitazione principale per un massimo di 120 giorni all'anno.

Tuttavia, la sospensione del tribunale è arrivata dopo che 65 agenzie immobiliari, agenzie immobiliari e servizi di portineria si sono uniti per chiedere la sospensione legale delle misure, che secondo loro costituisce un "grave attacco" alle loro attività commerciali e professionali.

L'avvocato delle agenzie, Victor Steinberg, ha dichiarato: "Noi sosteniamo che la richiesta di risarcimento [per l'alloggio a lungo termine] è sproporzionata rispetto al suo scopo, che è quello di preservare l'alloggio...

"I magistrati di Pau hanno espresso seri dubbi [poiché] i rappresentanti eletti della CAPB non avevano dimostrato che la carenza di alloggi fosse legata allo sviluppo degli affitti turistici".

Ma le associazioni locali hanno contestato la decisione del tribunale e ora chiedono ai residenti di marciare contro la sospensione questo mercoledì, 8 giugno.

Roland Hirigoyen, vicepresidente della CAPB responsabile per l'edilizia abitativa, ha definito la decisione una "catastrofe".

Ha detto: "Gli interessi di alcuni hanno ormai prevalso sull'interesse generale dell'assemblea comunitaria e sul diritto alla casa nei Paesi Baschi".

Gli affitti per vacanze a breve termine sono aumentati del 130% nella regione tra il 2016 e il 2020, ha affermato il CAPB, passando da 7.150 annunci a 16.400.

Questo aumento sta rendendo difficile per i residenti a lungo termine trovare un alloggio, sostiene il gruppo, poiché il 20% del patrimonio immobiliare della zona è in media costituito da appartamenti vuoti o seconde case. Questa cifra sale fino al 45% in zone popolari come Biarritz e Saint-Jean-de-Luz.

In quest’ultima zona restano insoddisfatte 12.000 richieste di alloggi sociali.

Il collettivo di attivisti per l'ambiente e l'edilizia abitativa Alda ha coniato lo slogan: "Il diritto ad avere una casa viene prima del diritto ad avere due case", e più di 8.000 hanno marciato sotto lo striscione a Bayonne il 20 novembre 2021.

Sulle facciate delle agenzie immobiliari, come sulla vetrina della filiale Stéphane Plaza Immobilier di Ustaritz, sono comparsi anche graffiti con la scritta 'Euskal Herria ez da salgai' ('I Paesi Baschi non sono in vendita').

Il signor Hirigoyen, del CAPB, ha dichiarato: "Dopo la decisione del 3 giugno, temo la reazione della popolazione".

Un gruppo di 32 persone tra residenti e associazioni di attivisti locali si è ora unito per creare il forum "Herrian bizi (vivere nel Paese basco)".